Μετά από περισσότερο από μια δεκαετία στις εξαγωγές φωτιστικών, οι πελάτες ακινήτων συχνά ρωτούν πόσο συχνά πρέπει να δοκιμάζονται τα διαφράγματα έκτακτης ανάγκης. Πολλά κτήματα τα εγκαθιστούν και στη συνέχεια τα ελέγχουν σπάνια, μόνο για να διαπιστώσουν ότι η μπαταρία αποτυγχάνει κατά τη διάρκεια μιας πραγματικής διακοπής λειτουργίας. Ακολουθεί ένας πρακτικός ρυθμός δοκιμών για κτίρια κατοικιών, με βάση την εμπειρία του πεδίου.
Η δοκιμή είναι κάτι περισσότερο από μια περιστασιακή ματιά
Η λειτουργία έκτακτης ανάγκης εξαρτάται από την μπαταρία και το κύκλωμα εναλλαγής. Χωρίς τακτικές δοκιμές, ένας λαμπτήρας που φαίνεται καλός στην καθημερινή χρήση μπορεί να αποτύχει αμέσως μετά την απώλεια τροφοδοσίας ή να μην διαρκέσει τον απαιτούμενο χρόνο.
Ο στόχος είναι να βρεθούν τα σφάλματα πριν αυτά έχουν σημασία - όχι μετά από μια καταγγελία ή ένα περιστατικό. ΟτανΦως διαφράγματος LEDΤα σημεία είναι απλωμένα σε σκάλες και διαδρόμους, ένα χρονοδιάγραμμα στηρίζεται στη μνήμη.
Ένα κοινό μοτίβο: Μηνιαία συνάρτηση, ετήσια διάρκεια
Σε πολλές περιοχές, η συνήθης προσέγγιση είναι μια σύντομη μηνιαία δοκιμή λειτουργίας για επιβεβαίωση της μετάβασης σε λειτουργία έκτακτης ανάγκης, συν μια δοκιμή πλήρους διάρκειας κάθε χρόνο για να επιβεβαιωθεί ότι η μπαταρία εξακολουθεί να πληροί τον απαιτούμενο χρόνο.
Τα ακριβή διαστήματα πρέπει να ακολουθούν τους τοπικούς κώδικες και τις απαιτήσεις πυρκαγιάς του έργου. Τα στοιχεία από άλλη χώρα δεν πρέπει να αντιγράφονται στα τυφλά. Το πλαίσιο των τακτικών σύντομων δοκιμών συν περιοδικών δοκιμών πλήρους διάρκειας είναι ευρέως εφαρμόσιμο.
Τα προϊόντα αυτοελέγχου εξακολουθούν να χρειάζονται κάποιον για να διαβάσει τα αποτελέσματα
Ένα αυτοέλεγχο-διάφραγμα ledμπορεί να εκτελέσει ελέγχους σε έναν καθορισμένο κύκλο και να εμφανίσει σφάλματα, γεγονός που μειώνει την εργασία της σκάλας και τις χαμένες επιθεωρήσεις. Οι ομάδες ιδιοκτησιών πρέπει ακόμα να προβάλουν δείκτες, να καταγράψουν σφάλματα και να αντικαταστήσουν τις μονάδες που απέτυχαν μέσα σε ένα καθορισμένο χρονικό διάστημα.
Ο αυτοέλεγχος είναι ένα εργαλείο, όχι ένας λόγος για να αγνοήσετε το σύστημα για πάντα.
Ένα σχέδιο για όλες τις θέσεις, ξεχωριστές εγγραφές ανά σημείο
Τα κλιμακοστάσια, οι διάδρομοι διαφυγής και οι έξοδοι θα πρέπει να βρίσκονται στο ίδιο σχέδιο δοκιμών έκτακτης ανάγκης, αλλά τα κούτσουρα είναι πιο ξεκάθαρα όταν κάθε σημείο έχει έναν αριθμό, ώστε να μπορούν να εντοπιστούν επαναλαμβανόμενα σφάλματα μπαταρίας ή λαμπτήρα.
Σε υγρούς ή ημιυπαίθριους χώρους μετάβασης που χρησιμοποιούν υψηλότερη προστασία-όπως π.χΦωτισμός διαφράγματος IP65-ελέγξτε επίσης για υγρασία στο περίβλημα και κανονικές ενδείξεις κατά τη διάρκεια της δοκιμής, όχι μόνο ότι πατήθηκε ένα κουμπί.
Πρακτικές συμβουλές για ομάδες ακινήτων
- Καταγράψτε το μηνιαίο και ετήσιο περιεχόμενο των δοκιμών και ποιος είναι υπεύθυνος
- Καταγράψτε την ημερομηνία, το αποτέλεσμα, τον αριθμό του σημείου σφάλματος και την ενέργεια κάθε φορά
- Σχεδιάστε τη λήξη της μπαταρίας και την αντικατάσταση των λαμπτήρων επαναλαμβανόμενων σφαλμάτων
- Προσθέστε νέα ή αντικατασταθέντα εξαρτήματα στην επόμενη δοκιμή, ώστε να μην παραλείπεται κανένα σημείο
Το πόσο συχνά πρέπει να δοκιμάζονται τα διαφράγματα έκτακτης ανάγκης σε κτίρια κατοικιών εξαρτάται από μηνιαίους ελέγχους λειτουργίας και ετήσιους ελέγχους διάρκειας σύμφωνα με τους ισχύοντες κωδικούς, με τη διατήρηση αρχείων. Τα καθαρά διαστήματα και η πραγματική εκτέλεση εμποδίζουν το σύστημα να γίνει διακόσμηση.
Από χρόνια συνεργασίας με πελάτες ακινήτων και εξαγωγών, γνωρίζω ότι η αξιοπιστία έκτακτης ανάγκης είναι μισή συνήθεια προϊόντος και μισή συνήθεια δοκιμής. Δοκιμή σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα και το σύστημα είναι πιο αξιόπιστο όταν χρειάζεται.
Εάν ρυθμίζετε ή αναθεωρείτε τη δοκιμή φώτων έκτακτης ανάγκης σε ένα κτήμα, μοιραστείτε τη διάταξη της σκάλας και τους τρέχοντες τύπους λαμπτήρων. Μπορώ να βοηθήσω να προσδιορίσω ποιοφως διαφραγμάτωνταιριάζει καλύτερα και αποσαφηνίζει έναν πρακτικό ρυθμό δοκιμών.
